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貴州貴陽市五里沖地塊賣了24.7億元
4月25日，貴州貴陽市中心城區現有最大一塊地塊——五里沖地塊被整體拍賣。作為該場拍賣會上唯一一家報名參加的房開企業，貴陽宏益房地產開發有限公司毫無懸念地將該地塊收入囊中。據透露，未來該公司將在這片區域內打造一個集商業、住宅于一體的樓盤項目。
據了解，總面積達1874279平方米的五里沖地塊，被分割為十一幅地塊于上月登記掛牌出讓，底價24.49億元。根據貴陽土地交易網的掛牌資料顯示，這十一幅土地將用于商業、住宅和辦公。截止到4月22日競拍報名結束，僅貴陽宏益房地產有限公司一家報名。4月25日的拍賣現場，該公司以首次加價后的價格拍下該地塊，整個拍賣歷時不到10分鐘。據統計，這十一幅地塊的成交總價為24.7億元。
據出席拍賣會的相關負責人透露，五里沖地塊將被獨立打造成一個集商業、住宅于一體的大盤。
五里沖地塊臨近花果園項目，該地塊樓盤項目的價格也難免會拿來與花果園項目作比較。有業內人士分析認為，按目前貴陽市中心城區樓盤容積率普遍為6.0來計算，五里沖地塊未來的建筑面積大概為1000萬平方米。24.7億元的總成交價折算下來，該項目的樓面價大約在1320元／平方米左右。“現在貴陽的高層電梯房建筑成本大概都在2000元／平方米左右，再加上管理成本、融資成本等等在內，這個項目的成本價肯定要上4000元／平方米，加上企業利潤的話，這個項目的定價至少5000元／平方米”。
